纵观典当行业之最基本特征是以物质钱，即必须以实物为抵押或质押贷款。由此可见典当业务的开展与《中华人民共和国担保法》是息息相关的，也是直接受担保法保护和约束的。因此，在典当行业中如何正确、灵活的应用担保法显得至关重要。据了解中国典当行业多数对典当业务中抵押的设定采用的方式…
1、房地产典当只能为借款合同而担保，而房地产抵押担保的债权范围则不限于此，它还可以为借款合同以外的其他合同担保。 比如甲乙两方签订了一分买卖合同，由甲方向乙方出售价值100万元的货物，而甲方对乙方能否按时支付货款表示怀疑，这时甲方就可以要求乙方提供房地产作为抵押，如果乙…
房地产抵押典当，是指抵押人用其合法的房地产以不转移占有的方式将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例的费用取得当金，并在一定的期限内偿还当金、赎回当物的行为。房产对于现在的人来讲，可能是他们最大的财产了。房地产抵押典当是市场经济中一种十分常见的债务担保方式，加之典当…
“与现行担保法规定了人的担保和物的担保两种制度相比，物权法更全面和系统地规定了物的担保制度，即担保物权法制度，其中值得注意的是可用于担保的财产范围扩大了。”中国社会科学院法学研究所研究员渠涛说，“物权法在动产担保物权方面具有突出的创新性。” 渠涛说，物权法为适应担保物权…
近年来，典当行利用典当形式从事抵押贷款（主要是房产抵押）的数量呈大幅上升趋势，受此影响相应的民事纠纷也不断趋升。人民法院受理此类案件，经历了从无到有，并不断增加的过程。由于我国基本法（包括刚刚颁布的物权法）、行政法规以及行政规章对典当行能否从事抵押贷款业务未作正面、直接…
在一定条件下，一套房子是可以进行两次抵押的。如按揭贷款购买商品房，在支付一定期限的购房款后，又有了其他消费需求，即可用已抵押的住房以一定的抵押押率，向银行进行二次抵押。但是如果恶意多次抵押骗取钱财，就有可能涉嫌诈骗了。 小房向自己的一位大学，约定将其房子作为抵押。不曾想…
担保物权的实现，不仅关系到担保物权人的利益，对担保交易的正常运行也有着重要意义。我国物权法虽然规定可以直接申请拍卖、变卖担保财产，但担保合同无法作为执行依据。为了实现担保物权制度之功能，弥补制度设计上的缺陷，新民诉法新增了第一百九十六条、第一百九十七条…
农村私有住房是我国公民(主要是农民)合法的私有财产，公民对其拥有占有、使用、收益和处分的权利;我国《宪法》等相关法律保障公民对其私有房屋的所有权，允许其合法进行买卖、转让和继承等。农村宅基地所有权是我国农村土地集体所有制的一种表现形式，因为目前我国法律禁止任何形式的土地…
我国物权法对于不动产抵押采取登记生效主义立法模式,而对动产抵押则采取登记对抗主义的立法模式。然而在实践生活中,有大量抵押物未经登记的不动产抵押合同存在,债权人如以此抵押合同向抵押人主张权利,在理论和实务上有诸多问题需要厘清 物权法第15条确定了物权变动与原因相区分的原则…
6月的“钱荒”，让银行间争取短期资金的战役可谓“腥风血雨”。实体经济是否也受到冲击？未来中小企业融资成本是否会有变化？有企业主诉苦，因为“钱荒”，贷款被“放鸽子”，也有企业主直言，中小企贷款历来坎坷，并非“钱荒”下才出现。 一笔借贷被银行“放鸽子” 对于这段时间出现…
