质押抵押

房地产抵押是一个非常重要的概念。所谓房地产抵押，是指债务人或者第三人不转让对房地产的占有作为债权的担保。债务人不履行有关债务的，债权人仍可以依法享有拍卖房地产，也可以优先享有赔偿权。随着我国土地使用权制度的改革和房地产业的发展，房地产抵押一般是一种房地产利用方式，这也是…

规定房屋、土地抵押权只是为了解决土地使用权和房屋所有权属于不同权利人时的利益冲突，而不是强行扩大抵押权的效力。因抵押权的实现而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一并拍卖。但是，抵押权的效力不能达到未约定部分，抵押权人也不能对未约定部分享有优先…

(1997年5月9日建设部令第56号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改〈城市房地产抵押管理办法〉的决定》修正) 第一章　总　　则 第一条　为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中…

实践中，好多业务人员对于车辆抵押和车辆质押往往不加区分，把二者混为一谈，其实二者是不一样的，车辆抵押并不转移车的占有，车还在借款人手上，可以车尽其用，如果是车辆质押，会转移车的占有，车辆质权自出质人交付质押车辆时设立。在业内，车辆抵押一般称为“活押”，车辆质押称为“死押…

质押和抵押的区别 首先，两者的概念是这样的： 抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得的价钱优先受偿。 质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，…

《民法典》在承认抵押权有追及力的基础上，认可抵押人有权转让抵押财产。抵押物买卖规则的变化，要求抵押权人和不动产买受人在设权与行权中应调整关注点进行相应实务操作。动产抵押物买卖中判断是抵押权人权利优先还是买受人权利优先，应基于债权合同效力与物权变动相分离的区分原则，区分不…

2014年8月22日，甲与A公司签订《借款合同》，约定甲向A公司借款150万元。双方又签订了《抵押合同》，约定甲自愿将其名下的房屋为《借款合同》项下的150万元借款提供担保；合同签订后，甲应会同A公司到有关部门办理完毕抵押登记手续；甲应将抵押物权利证书、抵押登记证明或他…