房地产典当学堂之房价估算方法

房地产典当学堂之房价估算方法

相信很多业主对自己的房子在价格并不懂得估算,因此便会交给中介进行办理,虽然中介的估算方式是比较专业的,但其使用的估算方法无非就是路线比价法,市场比较法,收益还原法以及成本估价法这几种,那么这里便给大家介绍一下这四大估算方法,可帮你避开中介乱开价。 路线价法 土地使用权的…

房地产抵押

房地产抵押是一个非常重要的概念。所谓房地产抵押,是指债务人或者第三人不转让对房地产的占有作为债权的担保。债务人不履行有关债务的,债权人仍可以依法享有拍卖房地产,也可以优先享有赔偿权。随着我国土地使用权制度的改革和房地产业的发展,房地产抵押一般是一种房地产利用方式,这也是…

什么是房地产抵押,怎样办理房产抵押

规定房屋、土地抵押权只是为了解决土地使用权和房屋所有权属于不同权利人时的利益冲突,而不是强行扩大抵押权的效力。因抵押权的实现而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一并拍卖。但是,抵押权的效力不能达到未约定部分,抵押权人也不能对未约定部分享有优先…

城市房地产抵押管理办法

(1997年5月9日建设部令第56号发布,2001年8月15日根据《建设部关于修改〈城市房地产抵押管理办法〉的决定》修正) 第一章 总  则 第一条 为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中…

房地产典当业务流程参考

一、客户咨询。 客户咨询时,业务人员要热情周到、耐心细致回答客户提问,从服务宗旨典当特点、期限灵活、方便快捷等几个方面搞好机动车典当业务的宣传工作。并仔细询问客户性质(个人或单位)、贷款用途、经营情况、还款来源、抵押房地产的性质(住房、门市、办公楼、厂房)、抵押房地产的…

房地产典当借款/最高额抵押合同(续当/变更协议)

 甲、乙双方签订了《房地产典当借款/最高额抵押合同》(编号:     [20 1    ]第[   ]号)及相关附件(以下简称“原合同”),鉴于甲方不能按原合同项下借据约定履行还款义务,经签约各方协商同意变更原合同项下部分条款,特…

房地产最高额抵押典当合同(参考文本)

 当户(抵押人):                                  (以下简称甲方)   证件号码:                                                        住    所:   联系电话:     …

房地产典当做好风险控制之房地产抵押典当的贷前调查

俗话说:自己的钱放在自己口袋里最安全。但我们典当行是经营资金(钱)的,放在自己口袋是产生不了效益的,放出去又怕风险(有抵押物也没用),那怎样才能我们的“钱”既能收放自如,又能产生的效益最大化呢? 当我们在受理房地产典当业务时,需要做好“贷款三查”的道理想必每个典当行的客…

多地房地产金融强监管升温:严查涉房资金来源,加强信贷管理

涉房资金迎来新一轮精准调控。近一个月以来,北京、上海、广东等地金融监管部门集体出击,严查涉房资金来源,加强个人信贷管理,并明确提出严防消费贷、经营贷等违规流入楼市。 业内人士称,2020年下半年以来,部分重点城市房地产市场持续火热,究其原因,正是部分不该流入楼市的资金流…

联系我们

联系我们

135-16518185

在线咨询: QQ交谈

邮箱: tuntuo@sohu.com

兑铺典当行专业抵押质押贷款、典当融资;提供一对一典当、回收、寄卖、贷款服务!
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部
error: 兑铺网温馨提示