一些典当老板中流传的一句话“你若让他进天堂,你就让他做典当,你若让他下地狱,你也让他做典当。”这足以说明典当行业有多么大的诱惑性、挑战性和风险性。目前典当行业主要存在政策法规风险、机制人才风险和经营风险等三大方面。 最大风险 政策法规风险 政策决定了典当行的准人和退…
一、问题及成因分析 1、受国家经济下行影响，各行业利润率普遍下降，加之银行抽贷，诸多小微企业资金链断裂或面临断裂，导致典当业务风险升高，业务量收缩。 2、业务结构不合理。从2006年开始，受房地产过热影响，大部分典当企业将房地产业务作为主要经营项目，在其他业务领域发展不…
兑铺成立以来，在省、市经贸委领导的亲切关怀及社会各界的大力支持下，本着遵守行业规范、公平诚信、互惠互利的原则，充分发挥典当业“方便、快捷”的融资特点，积极地为中小企业及个体工商户的发展提供资金支持，获得了良好的经济效益和社会效益。公司成立以来累计发放贷款 4.3 亿元，…
2018年3月2日，国土资源部部长姜大明签署第80号国土资源部令，发布《不动产登记资料查询暂行办法》（以下简称《办法》），自公布之日起实施。这是贯彻落实党的十九大精神，践行以人民为中心的发展思想，深化法治国土实践的又一个重要举措。《办法》出台的背景和重点内容有哪些？国土…
行为人没有代理权却以被代理人的名义与第三人进行民事活动，在民事立法和学理上称为“无权代理”。传统的民法理论根据无权代理的法律后果归属不同，将其分为表见代理和狭义的无权代理。1999的颁布的<<合同法>>第49条明确肯定了合同法律关系中的表见代理制…
一、最高额抵押权设立登记与一般抵押权设立登记的异同 《房屋登记办法》（下称《办法》）第50条与第51条对房屋最高额抵押权的设立登记做出了规定。尽管在《担保法》中就对最高额抵押权做出了规定，但是由于其规定过于简单，因此在以往的房屋登记实务中，以房屋设立最高额抵押权登记的情…
作为把握物之交换价值的担保物权，抵押权完全可能与把握物的使用价值的租赁权并存于同一物上。同一物上并存抵押权和租赁权包括两种情形，即租赁权先于抵押权设立和抵押权先于租赁权设立。无论哪一种情形，只要在抵押权实行时租赁权仍然存在，就可能发生租赁权与抵押权的冲突，各国法律基本上…
一、问题的提出 在上海仲裁委作出的（2005）沪仲案字第0384号裁决书中认为：抵押登记作为房地产抵押典当法律关系生效的先决条件，未履行抵押登记手续，不发生典权设定的效力，因而典当合同无效。[1]而重庆高院在（2010）渝高法民审字第609号判决中认为作为抵押物的房屋虽…
对于典当行而言，典当行进行典当业务的目的并不是要取得当物的所有权，而用于担保债权的实现，但是，在发生绝当后，典当行必然面临着通过多种途径将绝当物进行处置以收回当金本息和某些支出的费用，尽可能保证债权的实现、资金的安全性。因此，绝当后当物的处置问题成为典当行面对的一个最重…
《民事诉讼法》修正后在特别程序一章增订“实现担保物权案件”一节。担保物权人于债权已届清偿期，而未受清偿的，向法院申请拍卖担保物，由法院经审查作出许可拍卖、变卖与否的裁定，此即担保物权实现程序。由于尚没有出台具体的司法解释，实践中运用该程序实现担保物权的操作比较混乱，笔者…
