房地产典当做好风险控制之房地产抵押典当的贷前调查

俗话说:自己的钱放在自己口袋里最安全。但我们典当行是经营资金(钱)的,放在自己口袋是产生不了效益的,放出去又怕风险(有抵押物也没用),那怎样才能我们的“钱”既能收放自如,又能产生的效益最大化呢? 当我们在受理房地产典当业务时,需要做好“贷款三查”的道理想必每个典当行的客…

多地房地产金融强监管升温:严查涉房资金来源,加强信贷管理

涉房资金迎来新一轮精准调控。近一个月以来,北京、上海、广东等地金融监管部门集体出击,严查涉房资金来源,加强个人信贷管理,并明确提出严防消费贷、经营贷等违规流入楼市。 业内人士称,2020年下半年以来,部分重点城市房地产市场持续火热,究其原因,正是部分不该流入楼市的资金流…

房地产抵押典当业务

房地产抵押典当业务

产品范围 个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字楼(间)、商铺和经营性用房、厂房等。 产品类型 标准房产典当、“循环当”房产典当、“加按揭”房产典当、“置换典”房产典当、“接力当”房产典当。

城市房地产抵押管理办法

中华人民共和国建设部令56号1997年4月27日经第四次部常务会议通过 第一章 总 则 第一条 为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》,制定本办法。 第二条 凡在城市规…

城市房地产管理法

城市房地产管理法 各省中华人民共和国城市房地产管理法 1994年7月5日 第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过 第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。 第二条 在中华…

房地产典当与房地产抵押的区别

1、房地产典当只能为借款合同而担保,而房地产抵押担保的债权范围则不限于此,它还可以为借款合同以外的其他合同担保。 比如甲乙两方签订了一分买卖合同,由甲方向乙方出售价值100万元的货物,而甲方对乙方能否按时支付货款表示怀疑,这时甲方就可以要求乙方提供房地产作为抵押,如果乙…

如何办理房地产抵押典当

房地产抵押典当,是指抵押人用其合法的房地产以不转移占有的方式将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例的费用取得当金,并在一定的期限内偿还当金、赎回当物的行为。房产对于现在的人来讲,可能是他们最大的财产了。房地产抵押典当是市场经济中一种十分常见的债务担保方式,加之典当…

融资平台、房地产或成“重灾区”

上海某大型信托公司的资深人士对目前形势依然乐观。“银行的资金紧张,但资金需求仍然强烈,这或许给信托公司创造了机会。”尽管如此,他也认为投向地方融资平台和房地产领域的信托资金,恐怕会出问题。 由各地方政府主导的投资公司,如各地名为某城建开发公司、城建资产经营公司等,其实质…

郑州房地产抵押权登记政策调整

昨日,记者从市房管局获悉,为了规范房地产抵押权登记行为,保障抵押当事人的合法权益,郑州市房地产抵押办公室近日对房地产抵押权登记业务作出了相应调整,取消房产证上注记房地产抵押权登记信息,登记信息以房屋登记簿记载为准。 昨日上午,市房地产抵押办公室召开新闻通气会,公布新的房…

房地产典当的定义

房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式,它是指房地产权利人,即出典人在一定期限内,将其所有的房地产,以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。设典时,承典人可以占有、使用房屋;也可以行为上不占有、使用该房屋,但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转…

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