一、引言 共同财产抵押风险是房抵贷业务中的一类常见风险，该风险主要涉及到以下几个法律问题： 第一，房抵贷业务中，如果夫妻一方未经配偶同意，擅自将登记在其名下的房屋设定抵押，相应抵押是否有效？ 第二，担保法司法解释第五十四条中“其他共有人知道或者应当知道而未提出异议”在实…
手机抵押贷款是通过以手机为质押物的一种当代借款方式，而且支持这个抵押方式的也不多，大致就有数码典当平台和少数的典当行支持这类物品的典当了。 典当行对于人们并算不陌生。典当行是专门以物品质押换钱的机构，在世界各主要国家的历史上均曾存在过。所以，传统的典当支持典当的物品繁多…
吴某与金某因借款合同纠纷起诉到法院，后法院依法审理终结，判决金某偿还吴某本金及利息30余万元。当该案进入执行程序后，金某无力偿还借款，但有可供执行房产一栋。法院在执行程序中查明：2009年11月，金某以该房产抵押向银行贷款40万元，该房产评估价值为100万元,双方到房管…
房地产作为不动产抵押物，在抵押合同中是非常普遍的。担保法的实施，土地管理法的修订，以及相关法律大量出台，更使此类合同抵押日趋复杂化。所谓房地产抵押是指抵押人与抵押权人在签订合同的同时签订抵押合同，以抵押人（或第三人）合法的房地产、土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提…
一、机动车典当悖论 机动车典当业务是典当行的重要业务之一。然而对典当行从业者而言，选择质押典当还是抵押典当，却是一件纠结的事情。 所谓典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约…
2007年，王某进货为由，向银行借款5万元，以其农村宅基地上所建房屋作为抵押，并用房地证办理了抵押登记，借款到期后，王某无力偿还，现银行欲主张房屋的优先受偿。 【争议焦点】 农村宅基地上的房屋能否抵押？银行能否主张对抵押房产的优先受偿？庭内讨论有二种不同意见。 第一种意…
所谓抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。 对于被担保的债权的限额应当明确规定。 如果没有约定限额，则应当认为额抵押合同不成立。决算期是确定抵押所担保的债权的实际数额的日期。在抵押合同…
住房抵押贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。 办理须知 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第…
农民贷款难如何破题？在广东的云浮郁南和梅州梅县等地，原先农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权等无法抵押贷款的情况已得到改变。记者昨天从省人大常委会举行的全国人大农委农村金融改革发展情况座谈会上获悉，我省已率先在梅州、云浮、清远等地启动农村土地承包经营权和…
为了进一步规范产权性保障房管理，今日起，在北京申请购买经适房、两限房的家庭，不但需要夫妻共同办理产权登记，未转成商品房前不得上市，同时在产权性保障房未转成商品房前，未经相关部门批准，不得将所购房屋作为其他债务担保，这是北京商报记者从北京市住建委昨日出台的《关于规范已购限…
