申请执行人中国农业银行桂阳县某支行与谢某明金融借款合同纠纷一案,2016年9月中国农业银行桂阳县某支行与谢某签订了一份借款担保合同，合同规定中国农业银行桂阳县某支行向借款60万元，还款方式为月等额本息还款。谢某明以其所有的位于桂阳县城关镇的一个价值80万元的门面作抵押担…
一问：哪些合同可以通过办理公证取得强制执行效力？ 答：可以由公证机构赋予强制执行效力的合同主要包括借款合同、租赁合同、还款协议等，当事人申请公证机构赋予强制执行效力的合同必须具备三个条件： （一）债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容； （二）债权债务关系明确，债权…
一提起公证，可能很多企业都觉得是多此一举。因为曾经有很多典当行的朋友跟我不止一次地表达过这个意思。公证对典当来说是一件非常有用的保护伞，尤其是利用固定保全证据和具有强制执行效力的债权文书。 所谓固定保全证据，其实就是利用电话录音、保存传真文件、电子邮件等方式，在诉讼前对…
房地产作为不动产抵押物，在抵押合同中是非常普遍的。担保法的实施，土地管理法的修订，以及相关法律大量出台，更使此类合同抵押日趋复杂化。所谓房地产抵押是指抵押人与抵押权人在签订合同的同时签订抵押合同，以抵押人（或第三人）合法的房地产、土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提…
典当作为一种资金融通方式，自典当业自1987年在中国大陆恢复至今，随着经济改革的不断深入，充分发挥其方便快捷、手续简便的特点，在服务中小企业、个人融资、解决群众应急性资金需求方面发挥着积极作用，是银行信贷融资的重要补充。典当行在开展典当业务的过程中，虽然在实体上，可以完…
杜某将自己的住房赠与女儿小杜，其赠与合同在公证处办理了公证，但没有办理房屋过户手续，该房屋仍由杜某占有使用。其后杜某用该房作抵押向典当公司借款，因未按约定还款，典当公司诉至法院，双方自愿达成协议，如杜某未按调解协议的期限归还借款，则拍卖该房屋由典当公司优先受偿。典当公司…
在经济交往中，抵押房产的现象经常发生。但不少人出于省麻烦或由于不懂法，往往不去相关部门办理抵押登记手续，而是选择到公证部门办理抵押公证手续。殊不知，房产抵押公证并不等于房产抵押登记，临了要想实现优先受偿权却会遇到不小的阻碍。 【案情】 2013年5月，张先生借给李某人民…
房地产作为不动产抵押物，在抵押合同中是非常普遍的，也日趋复杂化。所谓房地产抵押是指抵押人与抵押权人在签订合同的同时签订抵押合同，以抵押人(或第三人)合法的房地产、土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。这类抵押虽为不动产，但法律问题十分复杂，因此，…
