农村房产买卖过户问题有哪些？

农村房屋在过户问题上，最大问题就是房屋是否允许被过户，根据相关规定，农村房屋可以在本村内进行过户办理。
我们都知道农村房屋一般都是土地集体化，是不允许买卖的，但若是情况特殊，也是可以办理过户。那对于这么复杂农村过户情况，其农村房产买卖过户问题有哪些？

一、农村房产买卖过户问题有哪些

农村过户问题有很多，其中最大问题就是是否被允许过户，根据规定农民房屋属于集体土地，因此基础之上想要办理过户，需要经过集体经济组织和政府部门依法批准，得到批准之后，双方当时就可以在本村内进行过户，之后根据相关手续依法进行产权变更。

法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、农村房屋买卖怎么过户什么部门管

农村房屋买卖过户需要去乡镇国土资源部门进行办理，当然根据不同情况，具体申请会有不一样：

第一，有房产证的情况，只需要向当地的乡镇国土资源部门进行过户申请就可以，同时需要提交相关的过户材料，准备好过户需要费用，在等测量评估等手续完成后就可以拿到产权证了。

第二，没有房产证的情况，需要原户主先去办理一份房产证，补齐的房产证需要到当地房管部门进行办理，在办理好带好相关材料以及文件到乡镇国土资源部门进行登记办理过户手续。