房屋过户在带好过户材料之后，到房屋产权登记处进行过户登记，并缴纳过户费用：登记费，手续费，契税，测绘费，拿证费等等。
房子只有产权属于自己了，就可以对房子进行合理处理，不管是租赁还是买卖都可以，若只是交钱了，但房子没有进行过户，其实在法律层面上来说还不完全属于自己，因此过户非常之重要，那房屋过户需要什么手续和费用标准？
一、房屋过户需要什么手续
房屋过户的第一步，当然是有房子，买房子后会签订一份买卖合同，这是由双方自愿约定好的。
第二步，进行房屋检查与评估，房子在签订合同后，需要向当地房屋管理部门办理申请手续，管理部门应核对相关证件，核对产权，并在现场进行必要的查询，评估人员应对买卖双方的房产进行评估。
第三步，立契过户，在房子没有问题后，就可以缴纳契税办理过户了，双方凭销售合同及相关证件和资料向销售管理部办理合同签订和所有权转移手续。
4、拿到房产证，在登记过户申请后，就可以到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权的办理登记，换发新的房产证，其中在拿证之前，把相关过户费交齐。
二、房屋过户费用标准
1、个人所得税（卖方缴纳）：个人所得税的核定计算公式为：应缴纳的个人所得税=应税价格×1%（或1.5%，3%），一般个人住房过户核定个人所得税税率为普通住房房价的1%，普通住房或住宅物业房价的1.5%付款。同时过户2年以上的个人住宅为家庭住宅的，免征个人所得税。
2、土地税（由出卖人缴纳）：房屋产权取得五年以上的，免征土地税。未超过五年，按房价的百分之一预付，多退少补。
3、房屋交易费（双方支付）：按房屋建设金额6元/平方米支付。
4、屋过户产权登记费（买受人支付）：80元。
关于房屋过户需要什么手续和费用标准就到这里，大家在办理过户的时候，不管是过户每一项手续还是需要缴纳费用，都还按照规定办理。
