不动产抵押 （一）无地上定着物的国有土地的土地使用权 登记部门：国土资源管理局 法律依据：《城市房地产管理法》第62条、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第5章 办理流程： 1、土地登记申请人向所在辖区国土分局申请土地登记； 2、各区国土分局受理登记，完成初审意见； …
一、质押担保的范围是什么？ 质押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定质押担保的范围，即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 主债权是指动产质押所担保的主债务合同中债权人对债务人的债权，这里不包括利息以…
最高额抵押贷款作为贷款的一种形式，无论是从内容还是从别的方面上看，它和一般的抵押贷款有哪些不同呢?是不是所有人都可以申请最高抵押贷款呢，它的申请条件有哪些? 根据《物权法》第二百零三条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产…
一、抵押权和质权哪个优先 关于质权与抵押权竞存的问题，担保法司法解释第七十九条第一款规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。该条款关于法定登记的抵押权与质权并存的受偿顺序的规定不尽合理，因为没有考虑到两者设立的先后顺序，从而违反了物权法的公…
2月1日电1月29日、30日，上海银监局、北京银监局发布一系列文件，进一步加强个人住房信贷管理，严厉查处消费贷款、商业贷款等个人信贷资金非法流入房地产市场的行为。一周多前，上海、深圳、广州、杭州等热点城市也开始了新一轮的房地产调控。 兑铺了解到，目前部分地区，银行按揭贷…
任何制度都有其自身所在的范围，抵押权无疑包含在债权债务制度中,抵押权也有其自身的担保范围，这是最重要的内容，也是困扰每个人的问题。那么抵押担保债权的范围是什么呢？对于这些问题下面小编为大家解答。 1、主债权 抵押权就是为了确保主债权的满足而存在，因此主债权当然是抵押权所…
根据《民法典》规定，动产可以被抵押，也可以被质押。同一财产，就可能存在既设立抵押权又设立质权的情况。如果此财产需要拍卖、变卖进行偿还，清偿顺序是如何确定的呢？ 在《民法典》出台之前，是抵押权优先于质权的。因为抵押权是登记设立，质权是交付设立，抵押权的公示性更强，所以清偿…
众所周知，住房抵押贷款是最常见的融资方式之一，也是大家最青睐的融资方式之一。用住房抵押贷款，可以获得较大一笔款项用于各项消费，也可以进行各种资金周转，而且在住房抵押过后，依 众所周知，住房抵押贷款是最常见的融资方式之一，也是大家最青睐的融资方式之一。用住房抵押贷款，可以…
用汽车作抵押申请贷款的方式，相信大家都不陌生，但是你知道这种贷款该在哪儿办理？如果想在获贷后继续使用车辆，又该如何操作呢？ 而用汽车作抵押申请贷款的方式有又为两种：一是押 用汽车作抵押申请贷款的方式，相信大家都不陌生，但是你知道这种贷款该在哪儿办理？如果想在获贷后…
典当行物资质押贷款操作流程 【质押物范围】： 企业办公设备、生产设备、产品、原材料等 【典当额度】： 不超过评估价的70%。 【收费标准】： （1）典当综合费：物资典当的月综合费率不超过当金的4.2％。 （2）典当月利率：按人民银行公布的金融机构同档次法定贷款利率执行。…
