抵押作为担保之王，在金融贷款中扮演者举足轻重的角色。但抵押权有效设立后，并非一定能够顺利实现。齐精智律师提示抵押权只是优先受偿权的一种，在遇到其他顺序更为优先的权利时，很有能出现抵押权人无法实现抵押权的情形。 本文不惴浅陋，分析如下： 1、非消费者原因导致购房款未缴足百…
股票帐户质押典当是指证券营业部的股票持有者（以下简称出质人）以其托管在证券营业部的股票帐户和资金帐户内的全部资产作为质押物向典当行（以下简称质权人）融通一定比例资金，到期还本付息并赎回质押物的短期融资方式。 办理股票帐户质押贷款符合典当行的业务范围具有一定的可操…
抵押作为一种担保形式,在经济发展过程中发挥着重要作用,不仅促进了资本融通,同时也为债权人提供有力的权益保障。民法典出台之前,我国物权法与担保法相互呼应,建立起了一套比较完整的抵押权规则。而随着民法典的出台,这套运行了十数年的规则也面临着一次重大的调整与变革。 与之前的抵…
无论是抵押还是质押，都是为了保证债权的实现，避免了债务人在借款期限届满时逃避应承担的责任，能够最大限度的保证债权人的合法权益。 在贷款的过程中，通常需要借款人提供相应的财产进行抵押或者质押，这时候很多人就会问什么是抵押？什么是质押？两者之间只差了一个字，到底差在哪里？质…
不动产抵押 （一）无地上定着物的国有土地的土地使用权 登记部门：国土资源管理局 法律依据：《城市房地产管理法》第62条、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第5章 办理流程： 1、土地登记申请人向所在辖区国土分局申请土地登记； 2、各区国土分局受理登记，完成初审意见； …
一、质押担保的范围是什么？ 质押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定质押担保的范围，即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 主债权是指动产质押所担保的主债务合同中债权人对债务人的债权，这里不包括利息以…
最高额抵押贷款作为贷款的一种形式，无论是从内容还是从别的方面上看，它和一般的抵押贷款有哪些不同呢?是不是所有人都可以申请最高抵押贷款呢，它的申请条件有哪些? 根据《物权法》第二百零三条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产…
一、抵押权和质权哪个优先 关于质权与抵押权竞存的问题，担保法司法解释第七十九条第一款规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。该条款关于法定登记的抵押权与质权并存的受偿顺序的规定不尽合理，因为没有考虑到两者设立的先后顺序，从而违反了物权法的公…
2月1日电1月29日、30日，上海银监局、北京银监局发布一系列文件，进一步加强个人住房信贷管理，严厉查处消费贷款、商业贷款等个人信贷资金非法流入房地产市场的行为。一周多前，上海、深圳、广州、杭州等热点城市也开始了新一轮的房地产调控。 兑铺了解到，目前部分地区，银行按揭贷…
任何制度都有其自身所在的范围，抵押权无疑包含在债权债务制度中,抵押权也有其自身的担保范围，这是最重要的内容，也是困扰每个人的问题。那么抵押担保债权的范围是什么呢？对于这些问题下面小编为大家解答。 1、主债权 抵押权就是为了确保主债权的满足而存在，因此主债权当然是抵押权所…
