随着城镇建设的加快，出现了很多回迁房。它是发展商赔给搬迁户的住房。那么回迁房可以办理抵押贷款吗?下面我们就来了解一下：答案是可以的。但回迁房抵押贷款需要满足以下条件：有房产证、回迁证明无限制、五证齐全。银行根据房主提交的产权材料给予放贷。 回迁房就是发展商征收土地时，赔…
仓单质押、质押期间、质物灭失、损害赔偿案例 海城汇金储运有限公司、辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款合同纠纷 案号：（2018）辽03民终3188号 争议焦点 1. 仓单质押合同中未明确质押期间时，质押期间的认定 2. 仓单项下货物监管人是否应对质物灭…
权利质权有多种表现形式，一般来说，既然是质押产生质权，就不应该产生质权从何时设立起算的问题，因为出质物交付是质押的一个基本形式。但是，随着社会的发展，出质的权利存在多种表现形式，既可能有权利凭证，也可能有其他不同的形式。今天的《国杰律师说》和你说一说“质押的质权从何时设…
深化知识产权领域“放管服”改革国务院政策例行吹风会8日举行。国家知识产权局运用促进司司长雷筱云在会上介绍，2020年，全国全年商标质押融资金额622亿元，同比增长51.7%，质押项目数1807项，同比增长37.9%。 雷筱云表示，2020年，全国全年商标质押融资金额62…
顺昌县元坑镇创新福建首例“古厝经营权”质押贷款，为古厝生态保护注入“绿色金融活水”。 “五一”前夕，闽北顺昌县元坑古镇旅游开发有限公司以“古厝经营权”质押的担保方式，向邮储银行（601658）顺昌县支行成功贷款70万元，成为福建省首例“古厝经营收益权”质押贷款。 多看点…
债权人甲因某项金钱债权取得债务人乙提供的自有房产作为债务抵押，此后，债务人乙（抵押人）因涉嫌刑事犯罪，其自有房产被公安机关认定系由赃款购买，因此决定刑事查封该房产。该不动产抵押权人要求拍卖实现其抵押权时，不动产登记中心告知抵押权暂时无法实现，为此，本文对抵押权在刑事查封…
2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》（“民法典”）及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（“《解释》”）正式施行，在抵押领域作出了重大变革，包括特殊主体抵押财产的限制规则、抵押财产转让规则、动产抵押效力规则等等。但鉴于担保系实践性极…
2021年以来，针对抵押经营贷违规流入房地产市场，导致部分地方房价上涨过快的问题，监管部门开始出台相关措施整治抵押贷违规使用的乱象，并逐步收紧抵押贷政策，北上广深等一线城市开始纷纷自查自纠。 4月12日，在人民银行举行的2021年第一季度金融统计数据新闻发布会上，央行金…
根据《担保法》第六十三条的规定：“动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。”同时，该法第六十四条又规定：“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。” 可见，移交和占有对于动产质押的合法性及有效…
对抵押财产享有优先受偿权系抵押权人的权利之一，我国《民法典》与《物权法》皆对此作出了规定。但在司法实践中，对相关法律规定的具体适用的问题，实务上还处于进一步探索的阶段，本文期待可通过对我国判例的研究来指导司法实践，并希望对此进行一些有益的探讨。 截止2020年7月，在无…
