2014年8月22日，甲与A公司签订《借款合同》，约定甲向A公司借款150万元。双方又签订了《抵押合同》，约定甲自愿将其名下的房屋为《借款合同》项下的150万元借款提供担保；合同签订后，甲应会同A公司到有关部门办理完毕抵押登记手续；甲应将抵押物权利证书、抵押登记证明或他…
不动产抵押 （一）无地上定着物的国有土地的土地使用权 登记部门：国土资源管理局 法律依据：《城市房地产管理法》第62条、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第5章 办理流程： 1、土地登记申请人向所在辖区国土分局申请土地登记； 2、各区国土分局受理登记，完成初审意见； …
办理租赁登记后、支付租赁物价款前，承租人又以同一租赁物与另一租赁公司开展融资租赁交易的，租赁物所有权归谁？ 在以动产作为租赁物的融资租赁交易中，在中国人民银行征信中心动产融资统一登记系统（下称：中登网）办理融资租赁登记已成为行业惯例，也为融资租赁司法解释所认可。如果承租…
根据《物权法》第一百八十八条的规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”第一百八十条第一款第六项规定的财产为交通运输工具。该条表明，上述特定动产的抵押…
一直以来，抵押权作为一种担保物权，由于其担保效力最可靠、最能充分发挥担保财产的作用，从而成为被广泛使用的一种担保形式。从近年来民间发生的借贷关系中不难看出，抵押已成中小企业和个人融资手段中较普遍、活跃的一种方式。 “然而，在实际操作中，对于抵押权的设立登记和抵押权的变更…
经过温州民间借贷登记服务中心备案的借贷，万一违约了，处理起来，和普通案件有什么区别？昨天，审结和执行完毕该中心“违约第一案”的龙湾法院的一名法官说，经过登记的借贷，证据一目了然，事实十分清楚。 2012年9月29日，高某夫妇和陈某夫妇分别将150万元借给林某夫妇，月利率…
1、土地抵押登记申请表； 2、国有土地使用证（复印件，原件备注后退回）； 3、抵押贷款合同（原件）； 4、土地抵押合同（原件）； 5、价评估报告（原件）； 6、经年检有效的单位营业执照、法人代表身份证明或授权委托书；房地连同抵押的，应提交《房屋所有权证》、《房屋他项权利…
在抵押贷款中，抵押当事人——机构和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。 房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 …
房地产作为不动产抵押物，在抵押合同中是非常普遍的。担保法的实施，土地管理法的修订，以及相关法律大量出台，更使此类合同抵押日趋复杂化。所谓房地产抵押是指抵押人与抵押权人在签订合同的同时签订抵押合同，以抵押人（或第三人）合法的房地产、土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提…
第一条 为加强对企业动产抵押物的登记管理，防止重复抵押，保障抵押债权的实现，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，制定本办法。 第二条 工商行政管理部门是企业动产抵押物的登记机关。 企业动产抵押物登记，由抵押物所在地的工商行政管理局办理。企业动产抵押物分别存放于两个以…
