借贷双方发生借贷关系，当借贷期限届满后，由于借贷方无力归还，或者双方同意继续借贷行为，然后由借款方重新出具新的借据，约定新的利息计算方法，这种约定是否有效呢? 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《借贷规定》)第二十七条规定：“借贷双方对…
【案情】 申请执行人：甲（某典当有限责任公司） 被执行人：乙（谢某） 申请执行标的：20万元及利息 乙将其名下的A房于2003年12月18日抵押给甲，并在房产部门办理了抵押登记手续，甲领取了他项权利凭证。案件在执行过程中，法院依法查封了乙名下的A房，并进入拍卖程序。就在…
一、问题的提出 在上海仲裁委作出的（2005）沪仲案字第0384号裁决书中认为：抵押登记作为房地产抵押典当法律关系生效的先决条件，未履行抵押登记手续，不发生典权设定的效力，因而典当合同无效。[1]而重庆高院在（2010）渝高法民审字第609号判决中认为作为抵押物的房屋虽…
典当作为一种资金融通方式，自典当业自1987年在中国大陆恢复至今，随着经济改革的不断深入，充分发挥其方便快捷、手续简便的特点，在服务中小企业、个人融资、解决群众应急性资金需求方面发挥着积极作用，是银行信贷融资的重要补充。典当行在开展典当业务的过程中，虽然在实体上，可以完…
近年来，典当行业实现了健康、快速的发展，服务领域涵盖动产典当、房产典当、财产权利典当等方面，以其小额、短期、简便、灵活等优势，弥补了商业银行融资渠道的不足，满足了中小微企业融资需求和居民的应急需求、促进了社会经济的发展。但是，也存在法律法规建设相对滞后、标准化体系不完善…
1.抵押权与出租 （1）先出租后抵押，租赁权优先： 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 （2）先抵押后出租，抵押权优先： 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 2.转让抵押物 （1）抵押权人同意 抵押期间，抵押人经抵…
