不动产抵押登记

详解不动产抵押登记新规的重大修改及影响

2021年1月1日,《中华人民共和国民法典》(“民法典”)及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》(“《解释》”)正式施行,在抵押领域作出了重大变革,包括特殊主体抵押财产的限制规则、抵押财产转让规则、动产抵押效力规则等等。但鉴于担保系实践性极…

典当合同

为偿还典当款而合意注销抵押登记再融资,典当合同变无效!

典当行业在我国实行特许经营,典当公司解除当物抵押登记之后出借款项的行为已超出其经营范围,该行为属于发放信用贷款。典当行发放信用贷款,扰乱国家金融管理秩序,影响到社会公共利益,依据《合同法》第五十二条的规定,典当公司发放信用贷款的行为无效。 案情摘要 1、喻广华将其名下房…

房管部门在抵押登记中只认房产证上的名字

今年4月1日杭州出台了《杭州市区国有土地上房屋登记办法》,近日杭州市住房保障和房产管理局对房屋登记部分事项进行了调整,并于昨天正式施行。 其中,有两处调整引起了不少人关注—— 8月1日起,签订购房合同填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(以下简称《申报表》)时,《…

房产抵押公证不等于房产抵押登记

在经济交往中,抵押房产的现象经常发生。但不少人出于省麻烦或由于不懂法,往往不去相关部门办理抵押登记手续,而是选择到公证部门办理抵押公证手续。殊不知,房产抵押公证并不等于房产抵押登记,临了要想实现优先受偿权却会遇到不小的阻碍。 【案情】 2013年5月,张先生借给李某人民…

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