《典当管理办法》对于当户在典当期限内以及续当期限届满至绝当前赎当息、费的上限作出了明确的规定，但并未明确绝当后利息和综合费用是否应该继续计算以及如何计算问题，使得实践中认识和做法不一，给典当业务造成了混乱。本文拟就从法理上对本问题进行分析，以期对典当行在处理本问题时具有…
根据《典当管理办法》，典当行可从事下列部分或全部业务 1、动产及权利质押贷款业务； 2、企业的闲置房屋、交通运输工具及个人私有房屋抵押贷款业务； 3、限额内绝当物品的变卖处理； 4、中国人民银行批准的其他业务； 典当行不受理以下财产作当物 1、依法被查封、扣押或采取其…
利用在建工程抵押筹资，是建设单位特别是房地产开发企业融资的主要途径之一。在全面推行不动产统一登记体制后，在建工程抵押登记实务中存在一些新的问题亟待解决。 一、非金融机构能否作为在建工程抵押的抵押权人 住建部颁布的《城市房地产抵押管理办法》（以下简称《抵押管理办法》）规定…
抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人（抵押人）不转移财产的占有，将该财产（抵押财产）抵押给债权人（抵押权人），当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产通过折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 一、行使抵押权的条件 《中…
欢迎各位客官前来兑铺典当行办理典当业务，为规范兑铺典当行的经营和给予各位客官优质的典当服务，拟制定兑铺典当行典当须知，请各位客官收悉： 1、办理典当或赎当业务，当户均须出具本人有效身份证件。委托典当，被委托人应出具委托书、本人和委托人的有效身份证件。 2、典当时须提供当…
天气炎热，水晶类饰品看上去晶莹剔透、摸上去冰冰凉凉的，在这个季节分外讨喜。水晶您对它又有多少了解呢？水晶的产量在世界各地，算是比较多的。所以水晶并不算是什么非常高端、稀有的饰品类别。但是水晶并不是都很廉价的，也有值钱的。那么问题来了，市面上有很多造假者的“眼睛”也盯上了…
典当行评估必须遵循科学性、客观性和公正性原则，所谓科学性原则就是应依从市场规律，结合物品的实际流通属性以及不同保值率的区别，用科学的计算方法而对被评估物品所作的评价。兑铺典当行评估的的客观性原则是指评估过程及结果必须真实有效，符合被评估物品的实际状况和价值。评估的公正性…
历经多年发展，当铺依然是当下比较受欢迎的一个行业，特别是在人们的生活物质条件大幅度上升的情况下，某些物品的更换速度越来越快。在用了一段时间之后，如果将物品直接扔掉的话，就会造成浪费，这时可以通过废旧物品回收的方式继续发挥物品的价值。其中，当铺发挥了非常重要的作用，但对于…
农村房屋在过户问题上，最大问题就是房屋是否允许被过户，根据相关规定，农村房屋可以在本村内进行过户办理。 我们都知道农村房屋一般都是土地集体化，是不允许买卖的，但若是情况特殊，也是可以办理过户。那对于这么复杂农村过户情况，其农村房产买卖过户问题有哪些？ 一、农村房产买卖过…
房屋过户委托书公证费：通常50-200元，不同过户情况，其费用收取也不一样，有多也有少，具体大家可以咨询一下公证处的工作人员。 房屋在买了之后，是需要进行公证，也是第三方见证人。相信这一点已经买了房子都了解一点，要知道房屋公证是一项很重要的流程，因此大家一定要及时去办理…
