近年来，涉及房地产的民事纠纷案件呈现上升趋势。在法院的审理过程中，由于一方当事人无法提供证据或证据不全等原因，不能证明自己的主张或反驳主张，直接导致败诉的情况时有发生。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张有责任提供证据。就此，律师告之，为保…
根据我国《典当管理办法》的规定，典当行应当按照下列规定处理绝当物品：当物估价金额在3万元以上的，可以按照我国担保法的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索；绝当物估价…
如今，典当业在现代市场中悄然兴起，并且成为一条重要的辅助融资渠道。而商务部、公安部去年颁布施行的新《典当管理办法》，使“冰封”5年的典当业重新“解冻”，大量资本纷纷涌入。财政部于今年1月底发布了《典当业务：会计科目和会计报表（征求意见稿）》（简称征求意见稿），以期进一步…
当户到典当行典当物品，双方当事人应当就下列事项进行协商： 一、典当物的估价金额；典当物的数额： 质押当物的估价金额由顾客和典当行双方协商确定，房地产等的估价若双方协商不能达成一致的，则委托房地产价格评估机构进行评估；当金的数额也由双方协商确定。 二、典当的期限（最长不超…
典当的社会功能主要表现在三个方面，称为三大功能。其一是它的资金融通功能，其二是它的当物保管功能，其三是它的商品销售功能。这是典当作为一种既有金融性质又有商业性质的、独特的社会经济现象的本质所在，亦是干百年来典当得以生存和发展的客观基础。 一、资金融通功能 这是典当最主要…
一、交当：当户持合法有效证件及当物所有权证明将当物交付给典当行营业员的行为。 二、验当：由典当行营业员查验当户及当物有关情况的行为。 三、估当：典当行营业员根据商品市场行情，对当物现行价格进行评估的行为。 四、折当：典当行营业员根据估当结果和当户协商，按一定比例折扣确定…
典当是一种融资行为，需有偿使用。典当行一般按当金收取综合费及当金利息。按照国家的《典当行管理办法》有关规定，质押典当月综合费率不得超过当金的4、5％，房地产抵押典当月综合费率不的超过当金的3、0％，综合费在典当时预扣，当金利息一般按同期银行贷款利率上浮30％执行。具体费…
随着国家对民间借贷市场的监管力度日益加码，典当业的风控问题也备受关注。 “典当企业成立之初，业务做不做主要是老板说了算，有很多老板的朋友借款，由于感情色彩使老板失去了准确判断，最终这些借款成为坏账。当企业不断发展壮大之后，分支机构不断增多，这时候老板的各项事务缠身，无法…
根据《物权法》第一百八十八条的规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”第一百八十条第一款第六项规定的财产为交通运输工具。该条表明，上述特定动产的抵押…
近年来，我国典当行业业务结构保持稳定。2017年全行业实现典当总额2899.7亿元，与上年相比减少276.3亿元，降幅为8.7%。其中，动产典当总额950.8亿元，同比降低15.9%；房地产典当总额1516亿元，同比降低4.8%；财产权利典当总额433亿元，同比降低4….
