一、房屋二次抵押贷款的对象 借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 二、房屋二次抵押贷款的限额 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次…
房产属不动产，具有价值大、毁损风险小等特点，房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题。 一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的…
房产抵押贷款是日常生活中最为常见的贷款方式，它是指借款人以其名下的房产作为抵押，向银行申请的贷款。那么，个人房产抵押贷款要办理哪些手续呢? 1、办理个人房产抵押贷款的借款人必须满足这些条件：具有完全民事行为能力;能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明;个人信…
房产抵押贷款是目前最常见的抵押贷款方式，也是银行最为青睐的贷款方式，因为有了抵押物后，银行的信贷风险就低得多。 申请房产抵押贷款时，借款人必须提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗? 对此，各银…
一、查验房地产产权证 由业务部初审客户提供的有关其房地产抵押典当提供的基本资料（当户的合法有效证件及当物所有权证明），审核资料的完整性、真实性、合法性，并将客户资料记入《客户业务接待登记簿》。对基本资料不完整的客户协助其准备齐全。 二、实地勘察 对基本资料完整的客户，业…
与客户洽谈并进行初评，决定接受委托与否。 如接受该委托则公司业务部派人到现场进行评估及收齐客户所须提供的资料（房地产权证、权利人身份证、社保卡、权利人户口簿、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、契税完税证明、房地产资料册、个人资信报告、水电煤交费单等）原件。 根据房屋调查…
企业名义 房产抵押典当借款 提交资料清单 借款企业需要提供的资料（所有资料加盖企业公章） 备 注 1.借款企业营业执照副本复印件（原件备查）、组织代码证副本复印件（原件备查）、税务登记证（国税、地税）复印件（原件备查） 所有资料请加盖企业公章 2.借款企业贷款卡复印…
年底将至，典当行也迎来年底融资高峰期。在采访过程中，记者了解到，各家典当行从10月至今，房产、汽车典当业务新增额度都有所增加，有的典当行房产典当新增均值比过去三个季度均值增长了近20%左右。典当行有关人士认为，四季度许多企业需要偿还银行贷款或其他短期资金拆借需求，是促进…
房产典当业务应如何操作？ 第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。 第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌…
无论是抵押还是质押，都是为了保证债权的实现，避免了债务人在借款期限届满时逃避应承担的责任，能够最大限度的保证债权人的合法权益。 在贷款的过程中，通常需要借款人提供相应的财产进行抵押或者质押，这时候很多人就会问什么是抵押？什么是质押？两者之间只差了一个字，到底差在哪里？质…
