【基本案情】 2007年，徐某因商品房委托代理销售合同纠纷一案将金陛公司诉至法院，法院判决金陛公司于判决生效后七日内返还徐某预付款一百一十万元及其他费用，金陛公司未主动履行上述判决，徐某于2009年向法院提出执行申请，执行中，法院于2012年8月31日查封了涉案房屋。涉…
房产继承过户需要哪些材料?房产赠与过户的步骤是什么?这些问题相信对于需要办理房产继承或过户的朋友，非常有帮助，下面新环境房屋网的小编为您详细的介绍，为您解答。 一、房产继承过户需要哪些材料 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; …
《物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。那究竟划拨土地可以为借款抵押吗，如何处置划拨土地抵押？ 一、划拨土地可以为借款抵押吗 1、《物权法》第180条规定“债务人或者第三人有权处…
一、房地产税是什么 房地产税，顾名思义，“房”是房产，“地”是房屋下面的土地。房地产税从广义和狭义上有不同的理解。从广义上来说，一切与房地产有关的税收都属于房地产税，包括在房地产的开发、建设、流转环节和持有环节征收的各种税。而我们今天热议的“房地产税”，仅仅是在房地产的…
房产”五证”指哪“五证”? 1．国有土地使用证 2．建设用地规划许可证 3．建设工程规划许可证 4．建设工程开工证 5．商品房预售许可证 其中，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核发，建筑工程施工许可证由市建委核发，国有土地使用…
上海市静安区人民法院 民事判决书 案号：（2015）静民四(商)初字第106号 原告上海真宇典当有限公司，住所地浦东新区崂山路XXX号。 法定代表人王凯旋，总经理。 委托代理人周福亨。 委托代理人王戟平。 被告夏嵩琦，男，1954年11…
【裁判要点】 抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立目的在于期房买卖中，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而导致相当长时间的间隔，为平衡不动产交易中各方利益，维护交…
办理须知 一、办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可…
房地产作为不动产抵押物，在抵押合同中是非常普遍的，也日趋复杂化。所谓房地产抵押是指抵押人与抵押权人在签订合同的同时签订抵押合同，以抵押人(或第三人)合法的房地产、土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。这类抵押虽为不动产，但法律问题十分复杂，因此，…
一、房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等，涉及…
