关注房产典当，你疑惑的问题都在这了；房产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产所有人在一定期限内，将其所有的房地产，抵押给典当行的行为。房产典当是典当行的一项重要业务，在很多典当行，房产典当也是最核心的业务。对于房产典当，还是有很多知识是大家不了解的，今天，兑铺典当来给大家说说房产典当的那些事。
如期房、公房、共产权证房、5年以内的经济适用房、两证（房产证和土地使用证）不齐全的房屋、有产权纠纷或法院查封等不具备上市交易流通条件的房产，均不能进行典当业务。
以下类型的房产可办理典当：
个人或企业已取得房产证的住宅、公寓、别墅、商铺及写字楼等。
有人认为，房产典当是很多典当行的重要业务，因此，所有典当行都能当房，但其实并不是所有典当行都能从事房产典当业务；
《典当管理办法》规定，注册资本500万以上的典当行才能从事房地产抵押典当业务，因此有些注册资本金较低的典当行是不能办理房产典当业务的；
兑铺泰典当具备相当雄厚的规模和实力，从事房产抵押业务二十几年，如果有需要办理典当业务的朋友，可以放心选择。
看房评估→确定当金→签订合同→抵押登记办理→放款
这其实是个错误认识，房产典当实际上就是房产抵押，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本金和利息的财产担保，房产仍归原产权人所有。
《典当管理办法》还同时规定，典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当。如有需要，通过双方协商，均可以根据实际情况对满期的房产进行续当。
典当行根据借款人的需求和用途等方面的情况做综合评估。
兑铺在此提醒大家，在进行房产典当的时候首先要选择正规的、有资质的典当行。千万不要选择规模太小、甚至没有典当经营许可的机构，以免自己的财产受到不必要的损失。
