准备贷款买房的注意，未来几年，这几种房或将无法取得房贷

虽然这一轮楼市调控已经持续了两年多时间了，而且在一系列政策的干预下，房价的确下降了。但是下降的幅度还是很有限，因此现在的房价对于很多人来说，都十分高。所以，大家在买房的时候，都会选择贷款买房。
有一些购房者在不知道自己能不能申请下来房贷的时候，就和开发商签订了购房合同。这样一来就会导致违约，白白损失了好几万的定金。因此，大家在买房之前一定要了解清楚自己是不是能够申请下房贷，或者是自己所购买的房子是不是能申请下房贷。未来，这几种房子或许将没有办法取得房贷，希望没有你家房子! 第一种房子：小产权房 在我国，房屋产权分为两类，分别是小产权以及大产权。所谓的大产权就是指那些能够取得房产证的房子，而所谓的小产权就是指没有办法取得房产证的房子，这些房子被大家称呼为小产权房。小产权房又被称之为“乡产权房”，因为这一种房子只有乡政府颁发的房产证，并没有国家颁发的房产证。 大家都知道，银行不是慈善家，银行在借钱给你之前，肯定会考虑到自身的风险。为了能够降低自身的风险，银行会要求申请人提供房产证。如果你没有办法出示房产证，那么银行自然也不会借钱给你。小产权房无法取得房产证，银行自然不会通过贷款申请了。 第二种房：公房 众所周知，公立医院以及公立学校旗下的公有房屋，不管是个人还是单位，都没有办法去处置。虽然公有房屋的价格一般都比较便宜，但是大家有所不知，公有房屋的总价是很高的。所以你购买这样的房子如果无法取得房贷的话，那么肯定会特别吃力。因为这一种房屋没有办法取得房贷。 第三种房：违章违规建筑 开发商是利益至上的商人，为了能够扩大自己的利益，开发商会想出很多方式，比如：私下改变楼盘的建设，或者是在公共区域上面建一些房子。大家也明白，这些房子本质上属于违章违规建筑，一旦被发现了，这些房子需要被强制性拆除。而且这些违章违规建筑同时也没有办法取得房贷。 大家买一套房子是一件很不容易的事情，千万不要因为自己一时疏忽，就将自己辛辛苦苦赚了一辈子的钱扔进水里面。