房屋抵押贷款成为众借款人的首选，其贷款额度能够满足大家，贷款的期限也可以有多种的选择，借款人可以根据自己的还款能力来选择合适自己的期限，那就有人问了房屋抵押贷款的期限该怎么选，下面就和兑铺金融小编一起去了解一下吧。
一、房子抵押贷款能贷多少年
1、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途可申请到房产估值的七成利率：利率视银策及借款人资质不同，在基准利率上上浮20%以上。
年限：一般为五年以内
2、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于消费时，执行基准利率或上浮10%。
年限：一般为十年以内。
3、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
年限：长三十年
二、适合1-10年贷款的人
1.如果借款人本身就不喜欢欠人钱，那么选择一个比较短的贷款期限无疑是最好的;
2.如果借款人的经济情况比较好，贷款期限缩短一些可以节约很多利息;
3.如果借款人的亲友经济状况良好，并且不在意借钱人情，优先从亲友手里借钱可以省利息;而申请房屋抵押贷款的额度则可以低一些，期限也可以缩短一些。
三、适合10-20年贷款期限的人
1.如果借款人经济实力不是很强，选择把贷款期限拉长可以有效地降低贷款压力;
2.如果借款人是理财达人，可以做到钱生钱，那么申请长期贷款来保证手里一直有流动资金是一个不错的选择;
3.房子是不动产，保值能力更强一些。根据现在的经验来看，以后的钱还会必须贬值。如果把房子抵押给贷款机构，可以立即获取贷款来发展自己的事业，在以后人民币购买能力下降的时候再如数还款，这就是房屋抵押贷款给借款人带来的价值。
对于房屋抵押贷款的期限兑铺小编今天就介绍到这里了，对于选择贷款的期限大家主要还是根据自己的情况去选择，这样才不会加大我们的还款压力。
