有房贷的房子怎么卖?

现在想卖掉我的房子筹集一笔资金。但是房子是贷款买的,有房贷的房子要怎么卖呢?

有房贷的房子,一般该房屋产权是已经抵押给贷款机构的。根据《物权法》的规定,在抵押期间抵押人未经抵押权人同意,是不能转让抵押财产的。所以卖有房贷的房子,需要征求贷款机构的同意,具体方式如下:

1、转按揭。经贷款机构同意后,将需要卖的房子的按揭贷款转让给买方就可以了,让买方继续偿还卖方按揭贷款。

2、申请提前还款。偿还完欠款,房屋的产权就重归于自己了,自己便可以将房子再出售出去。

3、买方支持房主提前还款。可以与买方进行协商,由其将机构剩下的欠款结清。

 

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