提高房屋抵押贷款的额度有哪些办法

房屋抵押贷款,主要有三种情况。

 

情况一,按揭贷款,房贷,主要是用于购房。审核贷款额度,主要是根据两点,一是抵押房屋的总价乘以抵押率…二是还款能力。很多借款人按揭额度小,无非是还款能力不足,例如征信不好,个人流水少。

 

情况二,抵押消费贷,国家规定,这种消费贷款最高上限100万。如果达到100万了,房子再值钱,收入再高,也就100万,到顶了!

 

情况三,抵押经营贷,这个需要借款人有公司,公司经营稳定,收入良好,在判断公司整体收入情况下,再结合抵押房产的价值,机构给予贷款额度。

 

总体来说抵押贷款,两个变量,一个是房屋价值,房子越值钱,贷款额度越大。一个是还款能力,借款人还款能力越强,贷款额度越大。

 

要想大额抵押贷做的好。就是高价值房子+很好的还款来源…!

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