贷款抵押额度分为最高抵押额度和传统抵押额度。最高抵押额度，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。传统抵押额度是指对单笔债权进行抵押担保。 两者的区别在于： ①最高抵押额度所担保的债权为不确定债权； ②最高限额抵押所担保的…
为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。 第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本…
江苏省沿海拥有广阔的海域资源，近年来江苏银监局支持银行业金融机构探索海域使用权抵押贷款，截至目前全省已有40多宗海域使用权被抵押，累计发放贷款超过120亿元，“贷”动了全省海洋经济总体实力的提升。在抵押物管理上，江苏银行业通过保证金制度、国土部门出具证明、置换抵押物等过…
多部门有望于近日联合推出林权抵押贷款实施办法。分析人士认为，此举将在很大程度上缓解林业生产经营融资难问题，促进林业经营和农业农村发展。 所谓林权抵押贷款，是指以家庭承包或流转方式取得的集体林地承包经营权、林木所有权等，以及法律法规及国务院规定的其他林权可用于抵押的一种贷…
一、租赁权对抗的风险 1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。 2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性…
