“贷款200万元，选择10年期先息后本还款方式，原按揭利率5.3厘，月供10600元；如果采用个人房产抵押经营贷款，现抵押利率3.1厘，月供约为6250元。这样，两种贷款方式月利息差为4350元，年利息差为52200元。”日前，中国证券报记者收到某担保公司发来的广告，这…
在楼市回暖，调控政策趋严的背景下，房贷收紧趋势明显，因而“灰色房贷”越来越受购房者的青睐。所谓“灰色房贷”说明其并不是正规贷款。尤其，在监管层面收紧的背景下，“灰色房贷”的隐性风险逐渐凸显。 “房地产贷款期限一般比较长，但消费贷款期限只有10年，这就存在‘以短还长’的问…
多数贷款申请人在手头有充足的流动资金时都会考虑选择将房贷提前还清。那么，是否每个借款人都适合办理提前还款手续呢？适合提前还房贷的情况1、不愿意负债者。不想承受贷款压力，觉得无债一身轻的人。2、贷款当时实行上浮利率的借款人。受国家房地产调控政策变化影响，而未能在购房时享受…
在办理银行按揭贷款时，经办行会要求借款人提供银行代发的工资流水，这以现金形式发放工资的借款人来说是一个大难题，所以不少市民咨询：工资是以现金形式发放，能否办理银行贷款吗？ 一般来说，无银行流水是无法获得银行贷款的，但多数银行也认可自存的银行卡流水，所以如果借款人能够提供…
常常会有顾客提问：我目前房贷已结清，正在办理结清手续。我知道。房贷还清后，除了去抵押公司解除抵押，到房管局办理抵押撤除手续和退保。我想知道，房贷还清后，应该怎样退保呢? 答：贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副…
现在想卖掉我的房子筹集一笔资金。但是房子是贷款买的，有房贷的房子要怎么卖呢？ 有房贷的房子，一般该房屋产权是已经抵押给贷款机构的。根据《物权法》的规定，在抵押期间抵押人未经抵押权人同意，是不能转让抵押财产的。所以卖有房贷的房子，需要征求贷款机构的同意，具体方式如下： 1…
