本文对民法典《担保制度司法解释》有关不动产抵押的十一个问题进行了概括和阐释，包括权属不明或者有争议的不动产抵押、被查封扣押的不动产抵押、违法建筑物抵押、划拨建设用地使用权或其上建筑物抵押、未办理抵押登记的不动产抵押合同的效力、不动产登记簿记载的担保范围与抵押合同约定不一…
《民法典》于2021年1月1日正式实施，配套实施的还有《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》（以下简称“《民法典担保制度解释》”）。自《民法典》施行之日起，《物权法》、《担保法》及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法…
担保人在承担担保责任后，能否行使债权人对主债务人享有的担保物权？近日，福州中院首次适用《中华人民共和国民法典》担保制度及相关司法解释审结一起商事案件，保障了担保人、债权人等各方利益。 2018年2月24日，某资管公司与某地产公司签订债务重组协议，约定某地产公司应于债务重…
《民法典担保制度司法解释》第四条规定如下： 有下列情形之一，当事人将担保物权登记在他人名下，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人或者其受托人主张就该财产优先受偿的，人民法院依法予以支持： （一）为债券持有人提供的担保物权登记在债券受托管理人…
