房产抵押贷款

有贷款的房子可以办理大额房产抵押贷款?

对于一般家庭来说,房子应该属于家里最大的资产了,但如今,要想买房,多数都是通过贷款办理的,所以,在出现资金困难的时候,大额房产抵押贷款帮助大家解决资金问题,所以,今天兑铺金融小编着重介绍的就是有贷款的房子可以办理大额房产抵押贷款? 以小编多年的行业经验来看,这种情况通常…

房产抵押贷款

房龄超过多少就不能申请房产抵押贷款?

如今贷款就是一种超前的消费,尤其是对于现在的年轻人来说,贷款已经是很常见的借款产品,那么对于那些大额的资金缺口出现的时候,只有北京市房产抵押贷款能够更好的解决问题了,但是贷款有风险,我们在办理北京市房产抵押贷款的时候对于相关知识还是要多做了解,不要被骗,因为很多房子并不…

房产抵押贷款

申请房产抵押贷款需要注意什么?

其实在多种贷款方式中,房产抵押贷款办理比较麻烦,流程多,资料多,很繁琐,在这个过程中了,我们不注意的话可能会出现一点的小失误,这样就会影响我们贷款被拒或者拖延,所以,对于哪些着急用钱的贷款人来说,就非常麻烦了,所以了,在办理北京市房产抵押贷款的时候该主意的我们还要多加注…

房产抵押能过户

房产抵押能过户吗?怎么过户?

有很多购房者在贷款下买了房子,在未还清贷款的前提下,想要将房产出售,但是抵押中的房屋因为产权问题,不能上市交易。若是想进入二手房交易市场,首先就要还清银行贷款,取得房屋完整产权才可以。这种情况下,房产抵押贷款能过户吗,怎么过户?下面兑铺金融小编就和大家一起了解一下吧。 …

房产抵押顺位分析

从事房地产登记工作的同行大都知道,我们在登记实务中经常遇到在同一宗房地产上设立有两个以上抵押权的情形。《担保法》第35条规定:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不能超出其余额部分”。从法无禁止即…

典当行房产抵押典当业务流程

典当行房产抵押典当业务流程

房产抵押典当业务流程 需提交的资料 一、产权人资料 自然人:身份证、户口本、婚姻证明 法人:营业执照及组织机构代码证 公司章程及股东会决议书 法定代表人身份证及私章 二、房产资料 房产证、购房发票、购房合同及契税证明 贷款额度 商品房的贷款额度不超过房屋市值的50% 贷…

实现房产抵押的条件

(一)抵押权合法有效存在。 (二)抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照《物权法》第196条的规定,在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下,…

房产抵押公证不等于房产抵押登记

在经济交往中,抵押房产的现象经常发生。但不少人出于省麻烦或由于不懂法,往往不去相关部门办理抵押登记手续,而是选择到公证部门办理抵押公证手续。殊不知,房产抵押公证并不等于房产抵押登记,临了要想实现优先受偿权却会遇到不小的阻碍。 【案情】 2013年5月,张先生借给李某人民…

房产抵押贷款必须搞懂的七个问题

作为一个专业从事贷款服务的人员,关于民间房产抵押贷款你不得不知的七个问题。 一、借款人在抵押房屋时是否属于多次抵押。 此问题根本不必担心,携带房屋手续到当地房产局提档即可,房产局档案一目了然,目前中国很多地方连二次抵押都不能进他项,谈何多次抵押。(注:如果民间借贷从业者…

房产抵押期限与抵押权期限的区别

房产抵押期限与抵押权期限是一回事吗?两者有什么区别?房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日;而房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。这两者的终止的日期不同,抵押期限的终了之日依赖于主合同债的届满期,而抵押权期限是终了之日依附于主合同债的…

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