一、旧机动车鉴定评估 的主要依据和基本原则 旧机动车鉴定估价工作和其它工作一样，在评估时必须有正确科学的依据，这样才能得出较正确的结论。其主要依据包括： （1）理论依据。旧机动车鉴定估价的理论依据是资产评估学，其操作方法按国家规定的方法操作。 （2）政策法规依据。旧机动…
1、洽谈 典当前与客户洽谈非常重要。通过客户进行交谈，可以对质押人的身份、贷款用途、贷款额度有所了解，经过分析得出初步判断。同时还应注意一下问题： （1）洽谈时应择机围绕新、旧典当行的区别、服务功能和服务对象的转变，予以宣传解释，使客户对典当行的观念上改变旧有认识…
一、个人车辆 1、机动车登记证、行驶本 2、购置附加税本、车辆保险单 车辆关税证明（进口车辆） 3、车主身份证 二、公司车辆 1、机动车登记证、行驶本 2、购置附加税本、车辆保险单、车辆关税证明（进口车辆） 3、企业组织机构代码证书原件、营业执照 4、公司章程、股东会决…
为了全面了解二手车的缺陷及损伤，可以预先做些准备，列出检查项目清单，如果有可能的话，最好请内行人帮助检查和鉴别，真正做到心中有数，以下建议可供参考。 一、证件 1、汽车上的各种证件应齐全、有效，并相互一致，汽车各大总成（发动机、车身等）的号码应与证件相符； 2、汽车变更…
住宅类房地产作为债权抵押处置中最常见的抵押物，如何有效回收评估，可谓是极有门道的。今天这篇文章将从评估思路→有效性评价→回收价值评估→回收时间评估→住宅变现影响因素五大块一一展开，做详细的解说。影响抵押住宅回收价值和回收时间的因素主要包括以下几方面： ①影响回收…
房产知识涉及面广泛，错综复杂,专业性强，许多购房者在进行二手房交易过程中，对许多东西可能并不是很了解。今天我们就来说说这个他项权证。 什么是他项权证？ 他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外…
一、房地产抵押典当的概念 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产属于不动产，设定房地产抵押权时，需依法办理抵押登记，登记是房地产抵押的法定环节，是抵押合同生效的前提条件。房地产抵押贷款，俗称“借楼”或“按…
在经济交往中，抵押房产的现象经常发生。但不少人出于省麻烦或由于不懂法，往往不去相关部门办理抵押登记手续，而是选择到公证部门办理抵押公证手续。殊不知，房产抵押公证并不等于房产抵押登记，临了要想实现优先受偿权却会遇到不小的阻碍。 【案情】 2013年5月，张先生借给李某人民…
一、土地使用权抵押概念 根据《担保法》规定，抵押指的是债务人或者第三人不转移对某一特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《担保法》所包括的可以抵押的财产包括： 1、抵押人所有的房屋…
《物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。那究竟划拨土地可以为借款抵押吗，如何处置划拨土地抵押？ 一、划拨土地可以为借款抵押吗 1、《物权法》第180条规定“债务人或者第三人有权处…
