利用在建工程抵押筹资，是建设单位特别是房地产开发企业融资的主要途径之一。在全面推行不动产统一登记体制后，在建工程抵押登记实务中存在一些新的问题亟待解决。 一、非金融机构能否作为在建工程抵押的抵押权人 住建部颁布的《城市房地产抵押管理办法》（以下简称《抵押管理办法》）规定…
一般做房产抵押时，法律上要求是必须做抵押登记，不做登记的话将直接影响抵押权效力，所以导致许多人认为汽车抵押没登记也影响抵押权。其实不然，汽车属于动产，做抵押担保时，即使没有做登记，但只要依法签订合同即可发生法律效力。 当事人拿汽车做抵押担保时，双方依法订立书面抵押合同后…
【业务范围】 翡翠、白玉等高档玉石及钻石、红蓝宝等高档宝石 【借款额度】 不超过评估价的90%。 【所需材料】 1、典当人身份证 2、当物来源证明（如发票、证书） 【办理流程】 1、鉴定评估物品典当价值 2、双方协商 签署当票 3、放款 【优势】 1、即时放款 2、拥有…
手表典当为本行主打业务品种之一，典当全球各种知名品牌，手表的鉴定经过利民典当最具经验的手表鉴定评估专家检测，保证手表价值的最大化。手表的估价是根据最新期同款手表的二手价格作参考来估价的。手表品相的好坏、功能的好坏、附件是否齐全、以及款式最终决定手表的当价。
【房产抵押业务简介】 房产抵押典当是我公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的融资业务。抵押人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地登记机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。 【业务方式】 一、循环典（最高额抵押典当）：办理一次抵押登记，即可在最…
【业务范围】 国际一线奢侈品牌的箱包、饰品等，如爱马仕、LV、GUCCI、万宝龙、COACH等 【所需材料】 1、身份证 2、当物的货物来源证明（如发票等） 【办理流程】 1、评估物品价值 2、签署当票 3、放款 【优势】 1、即时放款 2、专业的鉴定评估团队
兑铺典当行车辆抵押典当【业务受理对象】 一、个人客户 18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民 。 二、公司客户 具有独立法人资格，在工商行政管理局注册的省内企业； 三、汽车经销商 具有独立法人资格，在工商行政管理局注册的境内企业。 【质押物范围】济南市车管所登记的个人…
房地产抵押是一个非常重要的概念。所谓房地产抵押，是指债务人或者第三人不转让对房地产的占有作为债权的担保。债务人不履行有关债务的，债权人仍可以依法享有拍卖房地产，也可以优先享有赔偿权。随着我国土地使用权制度的改革和房地产业的发展，房地产抵押一般是一种房地产利用方式，这也是…
规定房屋、土地抵押权只是为了解决土地使用权和房屋所有权属于不同权利人时的利益冲突，而不是强行扩大抵押权的效力。因抵押权的实现而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一并拍卖。但是，抵押权的效力不能达到未约定部分，抵押权人也不能对未约定部分享有优先…
(1997年5月9日建设部令第56号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改〈城市房地产抵押管理办法〉的决定》修正) 第一章 总 则 第一条 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中…
