住宅投资功能正在下降

据国家统计局数据,5月份全国70个大中城市中,新建商品住宅环比价格上涨的城市有65个。虽然当前房价依然坚挺,但随着我国宏观经济增长中枢下沉,微观层面企业盈利难度增大,流动性供给转向,住宅投资功能或会逐步下降,并可能引发未来楼市调整。 过去十多年来,住宅投资功能一直是驱动…

住宅类房产抵押评估方法

  住宅类房地产作为债权抵押处置中最常见的抵押物,如何有效回收评估,可谓是极有门道的。今天这篇文章将从评估思路→有效性评价→回收价值评估→回收时间评估→住宅变现影响因素五大块一一展开,做详细的解说。影响抵押住宅回收价值和回收时间的因素主要包括以下几方面:   ①影响回收…

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