受全球金融危机的影响，2011年国家实行严厉的货币从严金融政策，至今银根紧缩的局面并未有所缓解，楼市深度调整政策不变，购房者观望依旧，甚至坚信房价一定会下跌，有关专家预测房价可能会下降20-40%。房地产典当在典当行的业务中占半壁江山，对典当行来说至关重要，特别是我们这…
随着典当业不断地发展，行业风险越来越大，业务风险控制也越来越复杂。 作为房产典当业务，虽然受到国家经济转型和房地产调控政策影响，但仍然占据典当行业主要的比例。按照行业系统性风险控制的要求，我们需要梳理和检查现有的贷款结构和贷款资产质量，考量是否调低房产典当折当率等方式来…
近日，江苏省地方金融监督管理局公示了2019年度典当企业年审评定结果，首批81家典当企业通过A类评定结果。 今年以来，江苏省根据中国银保监会关于加强典当行监督管理的文件要求，规范典当行经营行为，加强监督管理，压实监管责任, 防范化解风险。针对江苏典当业发展实际，陆续出台…
对抵押财产享有优先受偿权系抵押权人的权利之一，我国《民法典》与《物权法》皆对此作出了规定。但在司法实践中，对相关法律规定的具体适用的问题，实务上还处于进一步探索的阶段，本文期待可通过对我国判例的研究来指导司法实践，并希望对此进行一些有益的探讨。 截止2020年7月，在无…
在《民法典》未再就共同保证人之间的相互追偿作明确规定后，因保证人与物上担保人具有同质性，司法政策宜统一处理共同担保人之间的追偿问题。共同担保可再类型化为连带共同担保和非连带共同担保，除担保人之间就追偿问题另有约定外，仅在构成连带共同担保时，担保人之间才有相互追偿权。各担…
借贷双方发生借贷关系，当借贷期限届满后，由于借贷方无力归还，或者双方同意继续借贷行为，然后由借款方重新出具新的借据，约定新的利息计算方法，这种约定是否有效呢? 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《借贷规定》)第二十七条规定：“借贷双方对…
抵押作为担保之王，在金融贷款中扮演者举足轻重的角色。但抵押权有效设立后，并非一定能够顺利实现。齐精智律师提示抵押权只是优先受偿权的一种，在遇到其他顺序更为优先的权利时，很有能出现抵押权人无法实现抵押权的情形。 本文不惴浅陋，分析如下： 1、非消费者原因导致购房款未缴足百…
近日，兑铺网从四川省典当行业协会获悉，2020年末，全省共有典当企业307家,分支机构4个(已通过省地方金融监督管理局2018年度年审并换发《典当经营许可证》的企业227户，分支机构4个)；典当总额67.1亿元，同比增长26.9%；2020年末典当余额27.2亿元，同比…
一、按照租赁的目的和投资回收方式为划分标准分为：融资租赁、经营租赁(最常见的分类方法) 融资性租赁又称为金融租赁。指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者(供货人)购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一…
融资租赁Financing lease 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金的一种融资方式。 融资租赁优势Financing lease advantage 1、拓宽融…
