个人在进行房屋买卖的时候，是需要签订一份买卖协议书，毕竟口头约定不具备法律责任，也不能保障买卖双方合法权益，因此签订一份协议书还是很有必要，那2022个人房屋买卖协议书范本如何！
一、2022个人房屋买卖协议书
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方功理过户事宜达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号，建筑面积***平方米（地下室**平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币***元(大写：***元)，乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议：未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内：已取得其他共有人书面同意：协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、违约责任：
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的：在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲
方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。
(二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的：在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。
并向甲方支付总房款10%的违约金。
六、在合同期限内，如因洪水、地夏、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
八、其他约定事项：
九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：***
身份证：*************
***年**月**日
乙方：***
身份证：*************
****年**月**日
二、个人房屋买卖协议受法律保护吗
个人之间进行房屋买卖，只要是协议双方当事人具备完全民事行为下，且自愿情况下进行的交易，也不违反律强制性规定和公序良俗的，是会受到法律保护的。
法律依据：
中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
关于2022个人房屋买卖协议书，在买卖房屋的时候，这份协议书是一定要签订，这也是保障大家的合法权益。
