用公积金买房,怎么测算自己的公积金贷款额度?

对于想办理公积金的朋友们,最关心的应该就是自己可以贷多少钱了~

那今天,兑铺典当行就教大家一招,如何测算公积金购房的可贷款额度,可以有以下三种方式:

一就是交由专业人士计算,比如可以直接去公积金管理中心柜台咨询,不过现在很多地方公积金都支持便捷操作,通过微信公众号,官网,小程序等都可以咨询,也可以咨询售楼人员,一般他们都能大概计算出额度;

二就是根据当地政策规定,熟悉计算公式来计算,这一条对于很多人来说,不容易做到,这里兑铺总结出了一套简单的计算公式,方便大家计算:

通过以下两个贷款计算公式试算,两者取低值就是可贷额度:

1、贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限;

2、贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人缴存时间系数。

公积金买房贷款额度
公积金买房贷款额度

通过一个例子,更能直观明白如何计算额度;

小李已经缴费了37个月的公积金,单位与个人各是按10%比例缴交的。

根据公式计算:(840/20%)×35%×12个月×30年(贷款年限最长30年)=529200元

根据公式计算:(63426.67)×20倍×1.2(借款人缴存时间系数)=1522240.08元

根据公积金贷款规则:两者取低值,那么小李的可贷额度为529200元参照上表,试算很简单,套用公式即可。

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