什么房子可以做抵押？
1、房产证能够自己也能够是别人的也就是说别人的房产证也能够申请，比方能够用父母的房子进行抵押，只要通过别人同意并且有同意抵押的证明；
2、借款人是具有彻底民事行为能力的自然人房产抵押；
3、房龄不超越20年，房龄加借款年限不超越40年，申请人在借款到期日年纪不超越18-65周岁；
4、房产抵押的面积不能过小；
5、产权要清晰，不能是拆迁的房子或者不能上市买卖的房子；
6、有稳定的收入和银行流水证明还款能力；
7、征信不能有逾期；
影响房子评估价值的因素包含所处方位、面积、房龄、新旧程度等，一般最高借款额度为房产抵押价值的7成左右。
