典当行房产抵押典当业务流程

房产抵押典当业务流程
需提交的资料
一、产权人资料
自然人:身份证、户口本、婚姻证明
法人:营业执照及组织机构代码证
公司章程及股东会决议书
法定代表人身份证及私章
二、房产资料
房产证、购房发票、购房合同及契税证明
贷款额度
商品房的贷款额度不超过房屋市值的50%
贷款期限
贷款期限最短为5天,最长不超过90天
典当利率
国家规定典当利率有两部分构成;
一部分为人民银行规定的贷款利率;
一部分为综合服务费,典当管理办
法规定不动产不得超过2.7%
操作流程
看房—签约—登记—放款(三天内放款)

典当行房产抵押典当业务流程
典当行房产抵押典当业务流程

房产融资案例
某建筑公司王总经理,承接一处工程,需资金30万元。因上期工程款未收回,看了创业典当的广告后,王总用一套面积为150平方米的房产融资,经评估市值为63万元。我公司现场勘察了该处房产。此房屋为2006年购买,做落于高新区科技路,位置优越,交通便利。之后王总拿出了房产的所有资料,和我们签订合同,办理了公证、抵押登记手续,借款30万元,期限30天。合同签订两天后,抵押登记备案完成,便拿到了30万元。
还款时与王总沟通了解到,30万元借款回去后即时投到项目上,使得工程正常完工,为公司创造了较大的利润。王总感慨的说:“想不到创业典当的效率如此之高,真是解决了自己的一件大事!”
王先生融资所需费用
抵押登记费:80元(一次交费)
公证费:借款金额的0.15%(300000*0.15%=450元)
注:上述均为第三方收费
兑铺典当综合费用与利息:借款金额的2.5%(30天 ) 300000*2.5%=7500元

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