谨防利用假房产证诈骗行为

近年来,随着房子成为人们生活的主要话题之一,假房产证诈骗的犯罪活动也有所抬头。为了防范此类犯罪行为,日前,记者采访了市房管局有关部门的负责人。 据介绍,近年来,使用假房产证进行诈骗主要有两种手段,一是在房屋买卖活动中,卖方用假房产证进行交付,而买方把房产证的交付当做房屋…

轻信房产证 典当行出借20万

新婚不久的小夫妻陈海、王洪来到位于南京市秦淮区的某典当公司,以家庭急需为由,想将陈海名下的一处房产作为当物,向典当公司借款20万元。 典当公司的工作人员审查了夫妻俩带来的房屋产权证,确实,该房产登记在陈海一个人名下,符合典当公司的典当要求。不过,根据房屋典当管理规定,此…

房管部门在抵押登记中只认房产证上的名字

今年4月1日杭州出台了《杭州市区国有土地上房屋登记办法》,近日杭州市住房保障和房产管理局对房屋登记部分事项进行了调整,并于昨天正式施行。 其中,有两处调整引起了不少人关注—— 8月1日起,签订购房合同填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(以下简称《申报表》)时,《…

房产证抵押方式多 购房者谨防贷款被骗

在民间借贷中,以房产证抵押借款很常见。有人趁机以假房产证行骗。虽然房产证抵押可解决贷款问题,是经营资金临时周转的好帮手。但是房产证抵押方式有哪些?怎样草错房产抵押才不会被骗。 房产证抵押定义: 借款人将自己或亲友名下的房产作抵押向银行申请贷款,用途可用于企业经营、购房、…

合同丢了会影响房产证及购房贷款吗?

智者千虑必有一失,买到称心如意的房子后,在办房产证时发现合同丢了,该怎么办呢?会不会影响房产证或者贷款呢?或许这一幕不会发生到你身上,但一些人正心急如焚,下面小编为你来支招。 购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,一般来说,如需抵押贷款,完整的购房合同将有四份:开发商…

无房产证的住房是否可以办理抵押贷款?

现在市面上有部分房产,房主仅取得了土地使用证,而并没有房屋产权证,或是未出房地产权证的一手楼。那么,对于这类房产,可否办理抵押贷款呢?具体有何规定? 根据我国规定,如果房屋办理抵押贷款,必须将房屋的相关产权证明提供齐全,而在这些材料中,最重要的就是房屋产权证。如果没有房…

按揭购房什么时候可以拿到房产证呢?

不少购房者也存在这样的疑问:“按揭购房,产权人什么时候可以拿到房产证呢?”对此,现在就为大家做个简单的解答。 在以前,购房者若选择按揭方式购房,银行会扣房产证,待借款人将全部贷款结清后,才会将房产证还给产权人。但就目前而言,选择按揭方式购房,银行不会扣压产权人的房产证,…

在房产证上加名的方式

所谓在房产证上加名,即可增加房屋的共有人。要增加的房产共有人是妻子、子女、父母还是兄弟姐妹?不同的情况,处理方式也不同,一般来说,在房产证上加名有买卖、赠与、析产三种方式。 如果房屋所有权人想要在房产证上增加兄弟姐妹的名字,应该怎么操作呢? 这种情况可以选择买卖的方式处…

没有房产证可以贷款吗

如今,在贷款业务迅猛发展的背景下,人们可以选择的贷款渠道和贷款产品也相当丰富,大家可以根据自身的情况来筛选贷款产品,从而获得自己所需的资金。有人问“没有房产证可以贷款吗?”,其实房产证只是针对房产抵押贷款而言,除了这种贷款外,还有很多贷款产品可以选择。 比如在机构所提供…

他项权证的办理、保管及与房产证的区别

房产知识涉及面广泛,错综复杂,专业性强,许多购房者在进行二手房交易过程中,对许多东西可能并不是很了解。今天我们就来说说这个他项权证。   什么是他项权证?   他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外…

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