“押一付一”“没有中介费”。对于租客来说，这两个条件是不是很吸引人？近日，南京有多名租客在网上反映，他们在公寓运营商美丽屋租房时发现，自己所交的房租其实是在还贷款，当他们想要退租时，则被要求交数目不菲的违约金。这是怎么回事？现代快报记者就此展开调查。
深陷房租贷款，退租要交违约金
2018年年底，网友小月（化名）来到南京。她在网上找到了一个单室套房，月租金为900元，于是联系看房。等到看房时她才知道，是美丽屋的中介人员发布了租房信息。她告诉现代快报记者，当时比较着急租房，虽然觉得这套房和照片相差比较大，但还是租下了，选择了押一付一的交租方式。算上水电等其他费用，小月每个月要交1230元。
签约时，美丽屋业务人员称，如果要押一付一，就必须向第三方平台“慧美惠”贷款。“他们还跟我说，这笔贷款是不会影响到个人征信的，而我确实没有钱选择季付，就只能办了贷款。”租房后，小月也进入美丽屋工作了一段时间。其间，一名客户反映，租房时办的贷款已经影响到个人征信。
小月决定退房，但发现要取消这笔贷款却很难。中介告诉小月，如果要在中途取消贷款，需要支付相当于两个月房租的违约金；或者小月也可以转租，不过要交300元的转租费，但是小月发现，她住的地方并没有什么人愿意来租。如今，小月已经交了7个月的贷款，也找不到转租的人。“现在我已经背上了贷款，不还就要影响征信，美丽屋也没人理会我的诉求。我不知道后面怎么办。”
租房“押一付一”，存在陷阱
搜索发现，美丽屋办理贷款租房出现问题的情况不少。部分人知道自己是贷款，但是退租时，征信、违约金等成了障碍，而更多的则是完全不知道自己被办了贷款。其中网友@“青春的转角72”称，当时他签约了一年，房租押一付一，结果1个月后发现，美丽屋在其不知情的情况下，用他的个人信息办理了14000元的贷款。而他在租房合同上并没有看到有贷款这一条。
网友@“想要顺利毕业”表示，自己选择了押一付三，还没有签合同，美丽屋中介就要去了她的身份证，说是录入信息。当她入住时发现环境实在太吵，想退租，中介却告知她按照合同要扣违约金。原来，当时中介已经拿着她的身份证去做了一份电子合同。“我还没有签字，就说我已经签了合同，这种合同有效吗？”
6月17日，现代快报记者以租房者名义，来到了位于南京御道街的美丽屋分店。一名工作人员带记者看了两套房子，租金都在1600元/月。记者发现，这两个房间都是用木板隔起来的，隔音效果很差。当记者表示自己经济条件有限时，工作人员告诉记者，一般房东要求押一付三，但是在他们这里也可以押一付一，不过按公司规定必须先办理贷款，而且租房时间要满一年。如果后期房客要中途退租，需要先找到下一个租客才能取消贷款。工作人员还表示，在他们这里租房不收中介费，如果选择办理贷款，也没有利息，正常交房租就行，后续不会影响到个人征信。
还款不及时，可能影响个人征信
就网友遇到的问题，6月25日，现代快报记者联系了美丽屋北京总部，市场部品牌公关郝蕊称，针对想要月付租金的租客，美丽屋在部分城市确实开展了“金融月付”（即分期借款）的方式。对于一些网友声称不知情“被贷款”，郝蕊回复说：“我们会充分尽到告知的义务，给租户贷款确认书，进行电话审核，每期到期前都会有短信提示，提示还款日等信息。”郝蕊表示，他们也接到过一些“不知情被贷款”的投诉。
租客们担心的个人征信因此被影响的情况是否存在？郝蕊表示，租客在租房期间，如每月正常、按时缴纳房租，或者还款日到期前7天在美丽屋签约中心提前申请退租，是不会有不良征信影响的，但如果还款不及时，就有可能会受到影响。“刚步入社会的群体经济能力有限，金融月付可以帮助他们减轻压力；从公司的角度而言，金融月付是针对租客违约成本太低，而联合信用机构采取的一种租房方式，但选择权在租客手中。”郝蕊如是说。
强迫贷款，侵害消费者权益
就美丽屋的做法，江苏中虑律师事务所律师左迎春认为，如果租客在不知情情况下被办了贷款，那么中介就属于一种欺诈行为。此外美丽屋要求租客押一付一必须使用贷款，侵害了消费者选择权。左律师分析，其实中介给租客办理贷款属于一种陷阱，贷款已经在无形当中将租客套牢在了房子中，导致租客正常的退租、维权被限制，那在这种情况下，租房合同就成了一种霸王合同，租客可以通过法律手段进行维权。
