房产抵押应了解的细节

目前房产抵押贷款是银行贷款产品中最为常见的一款产品,但是对于借款人来说一直存在一个误区就是认为只要是房子就能做抵押贷款,其实不然,银行对借款人所抵押房产的产权性质是有要求的。两只老虎小编就为您一一道来。 一:什么是房产抵押贷款 首先要先了解一下什么是房产抵押贷款?介绍之…

这十种房子不能办理房产抵押贷款

房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产,和一种贷款时抵押受限制的房产,一起来学习: 1、公益用途房屋 根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个…

房屋所有权证与房屋他项权证的区别及关联

一、房地产权证和房屋他项权证和抵押有什么区别 房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。 房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人…

房产证的种类及区别

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。 一、商品房。完整的房屋所有权包括四个…

房产典当业务操作的相关要求

第一步:首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。 第二步:要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 第三步:要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行,注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。 …

土地使用权抵押设立登记需要的材料

1、借款合同(最高额借款抵押合同有借款内容的,不必单独提交借款合同)、土地使用权抵押合同(含最高额借款抵押合同,在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记)、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。 2、申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人…

土地使用权抵押的前提条件

土地使用权抵押是指土地使用权人作为债务人(抵押人),在法律许可的范围内不转移土地的占有,而将其土地使用权作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人(抵押权人)有权依法将该土地使用权变价并从所得价款中优先受偿的法律行为。那么,土地使用权抵押的前提条件有哪些呢?详细内容请…

按揭与抵押的区别

按揭与抵押的主要区别,在于借贷过程中是否发生了所有权的转移。其区别主要如下: 1.按揭和抵押在法律上的区别:按揭要产生所有权转移,抵押则不变更所有关系,因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为了所有权人,享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权…

细说房产典当业务操作流程

第一步:首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。 第二步:要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 第三步:要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行,注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。 …

在建工程典当流程及评估方法

上海东方典当公司总经理王福明先生说过这样一句话:“典当业务就是做人的业务……”在我理解看来:这里面做人包括二个方面:一方面是当户的资信,另一方面是典当行做人处事的方法。 王总还举了一个例子说:“当户如果人品好,拿一个价值五元钱的抵押物来,我可以贷给他十元;如果当户人品不…

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