典当与借贷的法律关系如何区别认定

在典当法律关系中,质押当物或者抵押当物是典当合同成立的基础和取得当金的前提。动产作为当物一般应具有独立性和可移动性,且典当通常仅要求当物质押或抵押,并无其他担保方式,这与借贷关系可以设定其他担保方式存在明显区别。 案例索引 《湖南财信典当有限责任公司、衡阳市文华房地产开…

典当行的绩效考核怎么样比较合适

典当行的绩效如何考核比较合适? 一、“按业务收入比例”绩效模式 很多典当行都是采用这种模式对业务员进行考核,哪个业务员对典当行带来的业务收入多,绩效收入就多,真正体现了“多劳多得”的绩效激励方式。一般典当行的绩效提成比例在3%-10%之间。每个典当行可以根据自身经营需要…

房贷晚一天会不会影响征信? 房贷晚一天会影响征信吗

如果你的房贷只晚了一天,这不会影响到你的征信的,因为每个贷款机构对贷款偿还是有一定的宽限日期的,这个宽限期一般在一天到五天之间,最长的是九天,所以如果你只是晚了一天其实是没有多大的影响的,最多算你是迟还了一天,只要你不是经常迟还款。 虽然说大部分银行是设有还款宽限期,但…

准备贷款买房的注意,未来几年,这几种房或将无法取得房贷

虽然这一轮楼市调控已经持续了两年多时间了,而且在一系列政策的干预下,房价的确下降了。但是下降的幅度还是很有限,因此现在的房价对于很多人来说,都十分高。所以,大家在买房的时候,都会选择贷款买房。 有一些购房者在不知道自己能不能申请下来房贷的时候,就和开发商签订了购房合同。…

央行降息对个人房贷有哪些影响?

因为我国贷款利率刚改革,所以得分两种情况去说—— 第一种情况:2019年10月8日前已发放贷款和已签订合同但未发放贷款的 8月19日,央行开始了第一期LPR改革,从此我国利率双轨并一轨,房贷利率的调整再也不会牵扯到其他贷款利率。不过新的房贷利率将于10月8日起执行,而此…

买房贷款时,为什么银行让我选等额本息?

一般银行的商业房贷只有两种还款方式可以让大家选:不是等额本息就是等额本金。等额本息是将本金和利息计算为固定的金额,看上去每个月还款都一样多,实际前期还的主要是利息,本金占比较小;而后期才是本金多利息少。此种还款模式好处是不用费心计算,每月还一样多就行,还款压力相对较小,…

男友有房贷40万,我要求还清,才结婚,过分吗?

这样做不怎么聪明,也谈不上精明。 凡事多为对方着想,对方也会为你更多着想,一般来讲把最亲密的伙伴,当作比一般朋友还不如的对待,那么结局很可能是离婚。现在的离婚率这么高,离婚这么容易,确实出乎了我的想象,什么相敬如宾,什么举案齐眉,全部的稀有起来。 来自民政部的数据显示,…

住房贷款方式有几种类型?四种主要的房贷方式介绍

一次性全款购房对于大多数普通家庭来说都比较有难度,如果想尽早购房可能需要办理住房贷款,那么个人住房贷款有哪几种贷款方式呢?小编在此为你介绍四种主要的住房贷款方式。 个人住房贷款有哪几种贷款方式? 【1】商业住房贷款 商业住房贷款是不能申请公积金贷款的个人首选的贷款方式。…

这个月没收到银行的房贷通知,银行会推迟收房贷吗

不能这样简单理解。网友需要尽快与银行取得联系,确定还款事宜,否则久拖可能会影响个人征信。比如我就按时收到银行的短信提醒,说明银行并不是针对所有借款人都可以延后还款,也不是没有接到通知就可以延后。 从银行贷款的人有很多,银行的工作量又很大,不可能主动去联系每一位借款人核实…

买房贷款,贷的越多越好而且还款年限越长越好吗?为什么?

不是这样的说的,虽然贷款年限应该是越长越好,但是贷款数量要因人而异。如果你的每月收入不能覆盖你每月的月供,那么就会让你感觉精力憔悴,甚至有自顾不暇的情况出来,这样对你的家庭,对你的身体,甚至对于你的贷款信用都是一种摧残和不适!! 所以贷款还是要量力而为!但是作为年限来看…

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