新公司新房本,还能做抵押经营贷吗?

2021年以来,针对抵押经营贷违规流入房地产市场,导致部分地方房价上涨过快的问题,监管部门开始出台相关措施整治抵押贷违规使用的乱象,并逐步收紧抵押贷政策,北上广深等一线城市开始纷纷自查自纠。

4月12日,在人民银行举行的2021年第一季度金融统计数据新闻发布会上,央行金融市场司司长邹澜表示,骗取经营贷用于购房的现象会影响房地产调控政策的实施效果,目前个别城市已经初步摸清典型案例的典型做法和关键违法环节。

重策监管下,新公司新房本,还能做抵押经营贷?

抵押经营贷一直以来都是中小企业融资的重要环节,因而此类贷款产品不会消失,但政策严查是不可避免的,此种情况 下,还有哪些抵押经营贷可以申请?尤其重要的一点,新公司新房本,还能做抵押经营贷?目前银行还是能申请的,但要求较为严格,其具体规定如下:

申请条件

一是房屋要求;

1·房屋性质:只做住宅,住宅别墅也行;

2·房屋房龄:30年以内(即1990年以后建成的),且房贷年限+房龄要小于50年。

3·房屋区域:必须为武汉主城区房屋;远城区的新洲、汉南、黄陂(盘龙城区域除外)、蔡甸(恒大绿洲楼盘除外)都不得不准入。

4·房屋面积:房产证面积必须大于50平米及以上。

二是借款人要求;

上班族、经营人士均可申请。

对上班族群体的借款人的年龄要求为:18-70岁(含);对自己做老板的经营人士则要求为25-70岁(含);

三是征信要求;

1·2个月以内查询不超过4次;

2·可接受1000以内的当前逾期;

3·不能为白户;两年内征信贷款逾期不能累计超过6次;

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