新公司新房本,还能做抵押经营贷吗?

2021年以来,针对抵押经营贷违规流入房地产市场,导致部分地方房价上涨过快的问题,监管部门开始出台相关措施整治抵押贷违规使用的乱象,并逐步收紧抵押贷政策,北上广深等一线城市开始纷纷自查自纠。 4月12…

谈动产质押非“现实移交”的风险控制

根据《担保法》第六十三条的规定:“动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。”同时,该法第六十四条又规定:“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物…

最高法关于抵押权人优先受偿权的裁判规则

对抵押财产享有优先受偿权系抵押权人的权利之一,我国《民法典》与《物权法》皆对此作出了规定。但在司法实践中,对相关法律规定的具体适用的问题,实务上还处于进一步探索的阶段,本文期待可通过对我国判例的研究来…

《民法典》实施后抵押权人不得行使抵押权的25种情形

抵押作为担保之王,在金融贷款中扮演者举足轻重的角色。但抵押权有效设立后,并非一定能够顺利实现。齐精智律师提示抵押权只是优先受偿权的一种,在遇到其他顺序更为优先的权利时,很有能出现抵押权人无法实现抵押权…

股票帐户质押典当的几点做法

  股票帐户质押典当是指证券营业部的股票持有者(以下简称出质人)以其托管在证券营业部的股票帐户和资金帐户内的全部资产作为质押物向典当行(以下简称质权人)融通一定比例资金,到期还本付息并赎回质押物的短期…

民法典下抵押权规则的革新与适用

抵押作为一种担保形式,在经济发展过程中发挥着重要作用,不仅促进了资本融通,同时也为债权人提供有力的权益保障。民法典出台之前,我国物权法与担保法相互呼应,建立起了一套比较完整的抵押权规则。而随着民法典的…

抵押和质押有何区别?做贷款的,不懂这些怎么行

无论是抵押还是质押,都是为了保证债权的实现,避免了债务人在借款期限届满时逃避应承担的责任,能够最大限度的保证债权人的合法权益。 在贷款的过程中,通常需要借款人提供相应的财产进行抵押或者质押,这时候很多…

各种资产办理抵(质)押登记的部门和流程梳理

不动产抵押 (一)无地上定着物的国有土地的土地使用权 登记部门:国土资源管理局 法律依据:《城市房地产管理法》第62条、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第5章 办理流程: 1、土地登记申请人向所在…

动产质押应符合哪些规定?

一、质押担保的范围是什么? 质押担保的范围,原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时,应当适用法定质押担保的范围,即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 主债权…

最高额抵押和一般抵押的区别

最高额抵押贷款作为贷款的一种形式,无论是从内容还是从别的方面上看,它和一般的抵押贷款有哪些不同呢?是不是所有人都可以申请最高抵押贷款呢,它的申请条件有哪些? 根据《物权法》第二百零三条的规定:“为担保…

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